ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА УСТАНОВЛЕНИЯ КОРРЕКТИРУЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ СОБСТВЕННОСТЬ, НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

  • Ирина Александровна Астраханцева
  • Екатерина Вячеславовна Баландина
  • Геннадий Викторович Астраханцев
Ключевые слова: экономическая экспертиза, методика определения арендной платы, корректирующие коэффициенты, кри, терии заключения эксперта

Аннотация

В рамках настоящего исследования была предложена структура экономической экспертизы обоснования корректирующих коэффициентов при расчете арендной платы за земельные участки собственность, на которые не разграничена с учетом требования законодательства и особенностей авторской методологии расчета коэффициентов. Такое заключение содержит все материалы, связанные с проведением финансово-экономического исследования. Необходимость разработки структуры экономической экспертизы обусловлена потребностью в единой форме документа, доступного для применения различными пользователями вне зависимости от региона расположения. В статье также предложены критерии оценки качества данного заключения, а также прописана процедура осуществления подобной проверки, которая может быть использована различными пользователями конечного документа

Литература

Постановление Правительства РФ от

07.2009 N 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения

размера арендной платы, а также порядка, условий и

сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

"Российская газета". N 4961. 28.07.2009.

Приказ Минэкономразвития России (Министерства экономического развития РФ) от 29 декабря

г. №710 [Электронный ресурс] // Министерство

экономического развития Российской Федерации.

Приказ Министерства экономического

развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». "Российская газета". N 217 (6489). 24.09.2014.

Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998. N

-ФЗ. "Российская газета". Федеральный выпуск.

N 98 (8449).

Федеральный стандарт оценки «Общие

понятия оценки, подходы к оценке и требования к

проведению оценки (ФСО N 1)», утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 N 297.

[Электронный ресурс] // Консультант Плюс.

Федеральный стандарт оценки «Цель

оценки и виды стоимости (ФСО N 2)», утвержден 14

Экономические науки

«Современные наукоемкие технологии. Региональное приложение» №2 (66) 2021

приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015. N

[Электронный ресурс] // Консультант Плюс.

Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)», утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015. N 299.

[Электронный ресурс] // Консультант Плюс.

Федеральный стандарт оценки «Оценка

недвижимости (ФСО № 7)», утвержден приказом

Минэкономразвития РФ от 25.09.2014 года N 611. .

[Электронный ресурс] // Консультант Плюс.

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от

06.2019 N 305-ЭС19-4399 по делу N А41-

/2018. [Электронный ресурс] // Консультант

Плюс.

Астраханцева И.А. Методология финансового анализа при проведении экономических

экспертиз: монография. ФГБОУ ВО «Ивановский

государственный химико-технологический университет». Иваново, 2021. 236 с. ISBN 978-5-9616-0568-

Астраханцева И.А., Баландина Е.В.,

Астраханцев Г.В., Коновалов О.А. Правовое применение методики корректирующих коэффициентов,

используемых для установления арендной платы за

пользование земельными участками. Экономика.

Право. Общество. 2020. Т. 5. № 2(22). С. 20-28.

Астраханцева И.А., Баландина Е.В.,

Астраханцев Г.В., Коновалов О.А. Результаты

внедрения методики экономически обоснованного

расчета корректирующих коэффициентов, применяемых для установления арендной платы за пользование земельными участками. Стоимость собственности: оценка и управление: материалы Одиннадцатой

международной научно-методической конференции,

Москва, 20 ноября 2019 года. Москва: Московский

финансово-промышленный университет "Синергия",

С. 34-40.

Астраханцева И.А., Баландина Е.В.

Методика расчета корректирующих коэффициентов,

применяемых при расчете величины арендной платы

за пользование земельными участками. Аудит и финансовый анализ. 2016. № 5. С. 110-117.

Астраханцева И.А., Баландина Е.В.

Методология оценки прав (требования) по кредитным договорам коммерческих банков. Известия

высших учебных заведений. Серия «Экономика, финансы и управление производством». № 03 (33).

С. 3-9.

Astrakhantseva I.A., Balandina E.V.

Methodology of Corrective Coefficients Valuation for

Land Rental Payment. Ekonomia Międzynarodowa.

Issue 25. P. 63-73.

Федеральный закон от 31 мая 2001 г. N

-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации"."Российская

газета". Федеральный выпуск. N 2718.

Справочник оценщика недвижимости2018. Земельные участки. Часть 1. Территориальные

характеристики и корректирующие коэффициенты

на локальное местоположение. Изд-во: Приволжский

центр методического и информационного обеспечения оценки. Нижний Новгород. 2018. 44 с.

Akhmatov Kh.A., Astrakhantseva I.A.,

Kutuzova A.S., Votchel L.M., Vikulina V.V. Harmonization of banking business models with the needs of

the economy by encouraging the exogenous social responsibility. Quality - Access to Success. 2020. Т. 21. №

С. 81-87.

REFERENCES

Decree of the Government of the Russian

Federation of July 16, 2009 N 582 "On the basic principles for determining rent when leasing land plots in state

or municipal ownership, and on the Rules for determining the amount of rent, as well as the procedure, conditions and terms for making rent for land owned by the

Russian Federation. "Rossiyskaya Gazeta". N 4961.

07.2009.

Order of the Ministry of Economic Development of Russia (Ministry of Economic Development of the Russian Federation) of December 29, 2017

No. 710 [Electronic resource] // Ministry of Economic

Development of the Russian Federation. - Electr. Dan. -

Access mode

Order of the Ministry of Economic Development of the Russian Federation of September 1,

N 540 "On approval of the classifier of types of

permitted use of land". "Rossiyskaya Gazeta". N 217

(6489). 09.24.2014.

Federal Law "On Appraisal Activity in the

Russian Federation" dated July 29, 1998. N 135-FZ.

"Russian newspaper". Federal issue. N 98 (8449).

Federal assessment standard "General concepts of assessment, approaches to assessment and requirements for the assessment (FSO N 1)", approved by

order of the Ministry of Economic Development of the

Russian Federation of 20.05.2015 N 297. [Electronic

resource]

Federal valuation standard "The purpose of

valuation and types of value (FSO N 2)", approved by

the order of the Ministry of Economic Development of

the Russian Federation dated 20.05.2015. N 298. [Electronic resource] // Consultant Plus. Access mode:

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_18

/

Federal assessment standard "Requirements

for the assessment report (FSO N 3)", approved by the

order of the Ministry of Economic Development of the

Russian Federation dated 20.05.2015. N 299. [Electronic

resource] // Consultant Plus. Access mode:

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_18

/cd73e988fbc65c01a83e1b28a576cfbf85ec9186/

Federal standard of appraisal "Real estate

appraisal (FSO N 7)", approved by order of the Ministry Экономические науки 15

«Современные наукоемкие технологии. Региональное приложение» №2 (66) 2021

of Economic Development of the Russian Federation of

September 25, 2014 N 611.. [Electronic resource] //

Consultant Plus. Access mode:

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_16

/76df77d9a6013003f54d591e78864ebd67908f32/

Determination of the Judicial Collegium for

Economic Disputes of the Supreme Court of the Russian

Federation of June 24, 2019 N 305-ES19-4399 in case N

A41-51086 / 2018. [Electronic resource] // Consultant

Plus.

Astrakhantseva I.A. Methodology of financial analysis when conducting economic examinations: monograph. FSBEI HE "Ivanovo State University

of Chemical Technology". Ivanovo, 2021. 236 p. ISBN

-5-9616-0568-6.

Astrakhantseva I.A., Balandina E.V.,

Astrakhantsev G.V., Konovalov O. A. Legal application

of the method of correcting coefficients used to establish

rent for the use of land plots. Economics. Right. Society.

T. 5. N 2 (22). P. 20-28.

Astrakhantseva I.A., Balandina E.V.,

Astrakhantsev G.V., Konovalov O.A. Materials of the

Eleventh International Scientific and Methodological

Conference, Moscow, November 20, 2019. Moscow:

Moscow Financial and Industrial University "Synergy",

P. 34-40.

Astrakhantseva I.A., Balandina E.V.

Methodology for calculating the correction factors used

in calculating the amount of rent for the use of land

plots. Audit and financial analysis. 2016. N 5. P. 110-

Astrakhantseva I.A., Balandina E.V.

Valuation methodology of claims on commercial banks

loans. Izvestia vyshih uchebnyh zavedenij. Seria

«Ekonomika, finansy i upravlenie proizvodstvom». N 03

(33). 2017. P.3-9.

Astrakhantseva I.A., Balandina E.V.

Methodology of Corrective Coefficients Valuation for

Land Rental Payment. Ekonomia Międzynarodowa.

Issue 25 . P. 63-73.

Federal Law of May 31, 2001 N 73-FZ "On

State Forensic Expert Activity in the Russian Federation." "Rossiyskaya Gazeta". Federal issue. N 2718.

Handbook of real estate appraiser-2018.

Land. Part 1. Territorial characteristics and correction

factors for local location. Publishing house: Privolzhsky

center for methodological and informational support of

assessment Nizhny Novgorod. 2018. 44 p.

Akhmatov Kh.A., Astrakhantseva

I.A., Kutuzova A.S., Votchel L.M., Vikulina V.V.

Harmonization of banking business models with the

needs of the economy by encouraging the exogenous

social responsibility. Quality - Access to Success. 2020.

Vol. 21. N 174. P. 81-87

Опубликован
2021-06-29
Как цитировать
Астраханцева, И., Баландина, Е., & Астраханцев, Г. (2021). ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА УСТАНОВЛЕНИЯ КОРРЕКТИРУЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ СОБСТВЕННОСТЬ, НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА. Современные наукоемкие технологии. Региональное приложение, 66(2), 8-15. извлечено от http://journals.isuct.ru/snt/article/view/3664
Раздел
Экономические науки

Наиболее читаемые статьи этого автора (авторов)